• Trang chủ
  • Giới thiệu
  • Căn Hộ Cao Cấp
    • Căn hộ Biên Hòa
      • Căn hộ Biên Hoà Universe Complex
    • Căn hộ Bình Dương
      • Căn hộ Lavita Thuận An
      • Căn hộ New Galaxy - Làng đại học Quốc Gia
    • Căn hộ Quy Nhơn
      • Căn hộ Richmond Quy Nhơn
      • Căn hộ Grand Center Quy Nhơn
      • Căn hộ Quy Nhơn Melody - TP Quy Nhơn
    • Căn hộ Quận 7
      • Căn hộ Q7 Boulevard - Phú Mỹ Hưng
      • Căn hộ Saigon Riverside Comlex - Quận 7
      • Căn hộ Saigon Mia - Quận 7
      • Căn hộ Citizen.TS - Quận 7
      • Căn hộ Florita - Quận 7
    • Căn hộ Thủ Đức
      • Căn hộ Lavita Charm - Thủ Đức
      • Căn hộ Moonlight Residences - Thủ Đức
      • Căn hộ Lavita Garden - Thủ Đức
    • Căn hộ Bình Thạnh
      • Căn hộ Richmond City - Bình Thạnh
    • Căn hộ Bình Tân
      • Căn hộ Moonlight Centre Point - Tên Lửa
      • Căn hộ Moonlight Boulevard - Bình Tân
      • Căn hộ Moonlight Park View - Bình Tân
    • Căn hộ Tân Bình
      • Căn hộ Sky Center - Tân Bình
    • Căn hộ Tân Phú
      • Căn hộ Melody Residences - Âu Cơ - Tân Phú
    • Căn hộ Vũng Tàu
      • Căn hộ biển Hồ Tràm Complex
      • Căn hộ Vũng Tàu Pearl
    • Căn hộ Quận 9
      • Căn hộ 9 View Apartment - Quận 9
    • Căn hộ Nha Trang
      • Căn hộ New Galaxy - An Viên -Nha Trang
  • Đất nền - Biệt thự
    • Nhà phố Biệt thự Biển - Tp Vũng Tàu
      • Khu đô thị LaVida Residences - TP Vũng Tàu
    • Biệt thự - Nhà phố TP HCM
      • Biệt thự Nhà phố Saigon Mystery Villas - Quận 2
    • Biệt thự vườn Quận 9
      • Saigon Garden Riverside Villas Quận 9
    • Đất nền Quy Nhơn
    • Đất nền Đồng Nai
      • Đất nền Biên Hòa New City - Biên Hòa
    • Đất nền Vũng Tàu
      • Đất nền Bà Rịa City Gate - Vũng Tàu
    • Đất nền TP Vĩnh Long
      • Đất nền Vĩnh Long New Town - TP Vĩnh Long
    • Đất nền Cam Ranh
      • Khu đô thị Golden Bay GĐ1 - Cam Ranh
  • BĐS Nghỉ Dưỡng
    • Cam Ranh
      • Biệt thự biển Cam Ranh Mystery Villas - Cam Ranh
      • Khu đô thị Golden Bay 602 - Cam Ranh
      • Khu đô thị biển KN Paradise - Bãi Dài - Cam Ranh
    • Phan Thiết
      • Biệt thự biển Sentosa Villa - Phan Thiết
    • Đà Lạt
    • Quy Nhơn
      • Hải Giang Merry Land - Quy Nhơn
  • Tin tức
    • Tin tức dự án
      • LaVida Residences
      • Căn hộ Biên Hoà Universe Complex
      • Q7 Saigon Riverside
      • Căn hộ New Galaxy
      • Đất nền Biên Hòa New City
      • Căn hộ Lavita Thuận An
      • Căn hộ Moonlight Centre Point - Tên Lửa
      • Hải Giang Merry Land Quy Nhơn
    • Thị trường BĐS
    • Tiến độ thi công
  • Liên hệ
Trang chủ Tập đoàn BĐS Hưng Thịnh - TapDoanBdsHungThinh.Vn
  • Giới thiệu
  • Căn Hộ Cao Cấp
    • Căn hộ Biên Hòa
      • Căn hộ Biên Hoà Universe Complex
    • Căn hộ Bình Dương
      • Căn hộ Lavita Thuận An
      • Căn hộ New Galaxy - Làng đại học Quốc Gia
    • Căn hộ Quy Nhơn
      • Căn hộ Richmond Quy Nhơn
      • Căn hộ Grand Center Quy Nhơn
      • Căn hộ Quy Nhơn Melody - TP Quy Nhơn
    • Căn hộ Quận 7
      • Căn hộ Q7 Boulevard - Phú Mỹ Hưng
      • Căn hộ Saigon Riverside Comlex - Quận 7
      • Căn hộ Saigon Mia - Quận 7
      • Căn hộ Citizen.TS - Quận 7
      • Căn hộ Florita - Quận 7
    • Căn hộ Thủ Đức
      • Căn hộ Lavita Charm - Thủ Đức
      • Căn hộ Moonlight Residences - Thủ Đức
      • Căn hộ Lavita Garden - Thủ Đức
    • Căn hộ Bình Thạnh
      • Căn hộ Richmond City - Bình Thạnh
    • Căn hộ Bình Tân
      • Căn hộ Moonlight Centre Point - Tên Lửa
      • Căn hộ Moonlight Boulevard - Bình Tân
      • Căn hộ Moonlight Park View - Bình Tân
    • Căn hộ Tân Bình
      • Căn hộ Sky Center - Tân Bình
    • Căn hộ Tân Phú
      • Căn hộ Melody Residences - Âu Cơ - Tân Phú
    • Căn hộ Vũng Tàu
      • Căn hộ biển Hồ Tràm Complex
      • Căn hộ Vũng Tàu Pearl
    • Căn hộ Quận 9
      • Căn hộ 9 View Apartment - Quận 9
    • Căn hộ Nha Trang
      • Căn hộ New Galaxy - An Viên -Nha Trang
  • Đất nền - Biệt thự
    • Nhà phố Biệt thự Biển - Tp Vũng Tàu
      • Khu đô thị LaVida Residences - TP Vũng Tàu
    • Biệt thự - Nhà phố TP HCM
      • Biệt thự Nhà phố Saigon Mystery Villas - Quận 2
    • Biệt thự vườn Quận 9
      • Saigon Garden Riverside Villas Quận 9
    • Đất nền Quy Nhơn
    • Đất nền Đồng Nai
      • Đất nền Biên Hòa New City - Biên Hòa
    • Đất nền Vũng Tàu
      • Đất nền Bà Rịa City Gate - Vũng Tàu
    • Đất nền TP Vĩnh Long
      • Đất nền Vĩnh Long New Town - TP Vĩnh Long
    • Đất nền Cam Ranh
      • Khu đô thị Golden Bay GĐ1 - Cam Ranh
  • BĐS Nghỉ Dưỡng
    • Cam Ranh
      • Biệt thự biển Cam Ranh Mystery Villas - Cam Ranh
      • Khu đô thị Golden Bay 602 - Cam Ranh
      • Khu đô thị biển KN Paradise - Bãi Dài - Cam Ranh
    • Phan Thiết
      • Biệt thự biển Sentosa Villa - Phan Thiết
    • Đà Lạt
    • Quy Nhơn
      • Hải Giang Merry Land - Quy Nhơn
  • Tin tức
    • Tin tức dự án
      • LaVida Residences
      • Căn hộ Biên Hoà Universe Complex
      • Q7 Saigon Riverside
      • Căn hộ New Galaxy
      • Đất nền Biên Hòa New City
      • Căn hộ Lavita Thuận An
      • Căn hộ Moonlight Centre Point - Tên Lửa
      • Hải Giang Merry Land Quy Nhơn
    • Thị trường BĐS
    • Tiến độ thi công
  • Liên hệ
  • info@tapdoanbdshungthinh.vn
  • 090 307 2503
  • Trang chủ
  • Tin tức

Có thể bạn chưa biết: Căn hộ nội thành đang tăng giá mạnh do sự khan hiếm

TapDoanBdsHungThinh.VN 25/05/2018

Thị trường BĐS

Mua lại căn hộ 60m2 tại lầu 1 chung cư Gò Dầu (Tân Sơn Nhì, Tân Phú) từ năm 2016 với giá chỉ 850 triệu đồng, chị Trần Thanh Vân, chủ căn hộ này đang rao bán lại với giá 1,9 tỷ/căn. Lý giải việc giá nhà tăng hơn 1 tỷ đồng chỉ sau 2 năm, chị Vân cho biết trước khi đưa ra mức giá này đã khảo sát xung quanh. “Tôi cần bán nhanh để mua một căn hộ khác tại quận 7 nên mới bán giá này, cùng diện tích với căn của tôi mà một chủ nhà ở lầu 3 còn bán với giá 2 tỷ đồng”, chị Vân phân trần.

Theo tìm hiểu của PV, hầu hết các căn đang chào bán tại chung cư Gò Dầu đều có giá tăng từ 50-60% so với năm 2016. Thực tế, chung cư này chỉ là một khu tập thể cũ 4 lầu có tuổi thọ trên 10 năm. Các môi giới rao bán nhà tại đây cho rằng sở dĩ chung cư Gò Dầu được giá như vậy là do đất nội thành Tân Phú đang lên khá mạnh, dịch vụ và đường sá mở rộng cộng thêm cả khu vực gần như không có 1 dự án chung cư nào mới.

Cách đó không xa, tại chung cư Bàu Cát (Bàu Cát, Tân Bình), nhiều căn hộ đang rao bán với giá tăng từ 500 triệu đến 1 tỷ so với giá giao dịch cách đây 2 năm. Chị Thu Thủy, chủ một căn hộ tại tầng 12 chung cư cho biết đang rao bán lại căn 58m2 của mình với giá 1,95 tỷ đồng. Được biết thời điểm mua vào năm 2016, giá căn này chỉ khoảng 1,2 tỷ đồng và chất lượng chung cư đã bắt đầu có dấu hiệu xuống cấp. Đối với các căn có vị trí từ tầng 9 xuống đến tầng 6, giá chào bán còn tăng thêm từ 200-300 triệu đồng/căn. Cụ thể, một căn hộ 50m2 tại tầng 6 chào bán giá 1,8 tỷ dù giá bán thời điểm 2016 chỉ vào khoảng 850-900 triệu/căn.


Nguồn cung dự án chung cư cũ tại các quận trung tâm Tp.HCM ngày càng khan hiếm
khiến giá căn hộ tại đây vẫn trong xu hướng tăng mạnh. - Q7 Saigon Riverside -  Tập đoàn Hưng Thịnh 

Tình trạng tương tự diễn ra tại hầu hết các chung cư cũ thuộc khu vực nội thành như quận 10, quận 11, quận 4, quận Bình Thạnh. Theo khảo sát, loại hình chung cư cũ, thời gian sử dụng dưới 10 năm, nằm trên các tuyến đường thuộc quận trung tâm thành phố đã tăng giá từ 40-60% so với cùng thời điểm năm 2016.

Ở khu vực quận 4, một căn hộ 50m2 tại chung cư Khánh Hội 1 đang được chào bán với giá 2,3 tỷ đồng. Trước đó, năm 2016, các căn này chỉ tầm 1,3-1,5 tỷ đồng, tức đã tăng gần 100%. Tại dự án chung cư Thiên Nam Apartment (quận 10), căn hộ 70m2 chào bán giá 3,2 tỷ đồng dù trước đó năm 2016 giá chỉ khoảng 2,3 tỷ đồng.

Loạt dự án khác tại nội thành như chung cư Khang Việt (Lạc Long Quân, quận 11), một căn diện tích 77m2, 2 phòng ngủ có giá bán tầm 2,3 tỷ dù tháng 8/2017 còn chào bán 1,7 tỷ; chung cư Quang Thái, Sơn Kỳ, (Tân Phú), Lý Thường Kiệt, Nguyễn Tri Phương, The Usefull ( quận 11)… đều có giá bán từ 2,5-3,5 tỷ đồng/căn 58-70m2, tăng từ 40-70% so với thời điểm 2016.

Không chỉ các dự án cũ, những dự án mới đang triển khai tại các quận nội thành đều ghi nhận sức tiêu thụ và nhu cầu tìm mua khá cao.

Cụ thể, tại khu vực quận 10, trong quý I vừa qua chỉ có 1 dự án căn hộ của Tập đoàn Hoa Lâm chào bán là chung cư cao cấp Kingdom 101 (Tô Hiến Thành). Dự án này cung cấp khoảng 1.000 căn hộ và hiện tại toàn bộ nguồn hàng bán ra trong đợt đầu đã được tiêu thụ hết. Giá thứ cấp căn hộ tại đây cũng từ mức 55 triệu/m2 đã tăng lên gần 60-65 triệu/m2. Đây cũng là dự án duy nhất ở khu vực quận 10 còn chào bán vì Hà Đô Centrosa, Rivera Park hay Xi Grand Court đều đã cơ bản bán xong từ cuối năm 2017.

Dự án nội thành khác được triển khai trong năm 2018 là căn hộ Dragon Riverside City (Võ Văn Kiệt, quận 5) của Phú Long dù vẫn đang trong giai đoạn triển khai nhưng nhu cầu đặt mua trước đã vượt quá con số dự kiến chào bán đợt đầu.

Tương tự, dự án Charmington Iris (quận 1) sắp chào bán trong quý II/2018 cũng được săn đón bởi đây là dự án cuối cùng còn lại trong quỹ đất vàng đắt giá ở quận trung tâm Sài Gòn. Được biết, hầu hết các dự án chung cư hiện hữu cùng phân khúc được triển khai trước đó quanh khu vực quận 4 đều có giá bán quanh mức 70-90 triệu/m2 (tăng từ 40-60% so với giá chào bán cùng thời điểm 2016). Do đó, với mức giá chào bán dự kiến chỉ khoảng 60 triệu/m2, dự án Charmington Iris được đánh giá có nhiều lợi thế.

Dự báo, xu hướng tăng giá của loại hình căn hộ chung cư khu vực nội thành sẽ còn tiếp tục tăng cao khi nguồn cung mới ngày càng hạn chế. Tính riêng từ đầu năm đến nay, chỉ có khoảng 3-4 dự án mới được chào bán ra thị trường và hầu như đều bán hết rất nhanh.

Tại khu vực Phú Mỹ Hưng nói riêng và Nam Sài Gòn nói chung quỹ đất ven sông rất khan hiếm, tuy nhiên, Tập đoàn Hưng Thịnh mới đây đã cho ra mặt căn hộ Smart home - Q7 Saigon Riverside Complex sở hữu vị trí đắc địa vơi 3 mặt view sông Sài Gòn, liền kề Phú Mỹ Hưng, chỉ 1 tháng mở bán, hơn 2000 căn hộ nơi đây đã có chủ. Website dự án: www.saigonriversidequan7.com.vn Liên hệ Chủ đầu tư để được cung cấp thông tin chi tiết về dự án. Hotline 0903072503

Chuyên mục

  • Tin tức dự án
  • Thị trường BĐS
  • Tiến độ thi công

BÀI VIẾT MỚI

Lý do nên chọn Hải Giang Merry Land Quy Nhơn
Lý do nên chọn Hải Giang Merry Land Quy Nhơn 10/03/2022
Ví trị và Tiện ích Merry Land Quy Nhơn có gì đặc biệt
Ví trị và Tiện ích Merry Land Quy Nhơn có gì đặc biệt 10/03/2022
Bệ phóng đưa Hải Giang - Quy Nhơn thành điểm đến du lịch quốc tế cao cấp
Bệ phóng đưa Hải Giang - Quy Nhơn thành điểm đến du lịch quốc tế cao cấp 10/03/2022
Hải Giang - Quy Nhơn: Bán đảo duy nhất phát triển du lịch – thương mại tại Việt Nam
Hải Giang - Quy Nhơn: Bán đảo duy nhất phát triển du lịch – thương mại tại Việt Nam 10/03/2022
Merry Land Quy Nhơn - điểm đến mới của Châu Á
Merry Land Quy Nhơn - điểm đến mới của Châu Á 09/03/2022

Kết nối với chúng tôi

Tin tức liên quan

  • upload/2022/03/slide55-525x306.JPG

    Lý do nên chọn Hải Giang Merry Land Quy Nhơn

    10/03/2022
  • upload/2022/03/slide14-525x306.JPG

    Ví trị và Tiện ích Merry Land Quy Nhơn có gì đặc biệt

    10/03/2022
  • upload/2022/03/slide531-525x306.JPG

    Bệ phóng đưa Hải Giang - Quy Nhơn thành điểm đến du lịch quốc tế cao cấp

    10/03/2022
  • upload/2022/03/slide221-525x306.JPG

    Hải Giang - Quy Nhơn: Bán đảo duy nhất phát triển du lịch – thương mại tại Việt Nam

    10/03/2022
  • upload/2022/03/slide3-525x306.JPG

    Merry Land Quy Nhơn - điểm đến mới của Châu Á

    09/03/2022
  • upload/2022/03/slide53-525x306.JPG

    Thành phố bán đảo đẳng cấp quốc tế MerryLand Quy Nhơn - Hiện thực của một giấc mơ

    09/03/2022
THÔNG TIN LIÊN HỆ

53 Trần Quốc Thảo, Phường 7, Quận 3, TP HCM

Hotline: 090 307 2503

Email: info@tapdoanbdshungthinh.vn

DỰ ÁN NỔI BẬT
  • Căn hộ New Galaxy - An Viên -Nha Trang
  • Căn hộ Moonlight Centre Point - Tên Lửa
  • Căn hộ Richmond Quy Nhơn
  • Căn hộ Biên Hoà Universe Complex
  • Căn hộ Lavita Thuận An
Liên kết nhanh
  • Căn Hộ Cao Cấp
  • Đất nền - Biệt thự
  • BĐS Nghỉ Dưỡng
  • Tin tức
  • Giới thiệu
  • Liên hệ
ĐĂNG KÝ NHẬN THÔNG TIN
Copyright © 2018 - TapDoanBdsHungThinh.Vn Powered by: HWP.com.vn

LIÊN HỆ VỚI CHÚNG TÔI

Email: info@tapdoanbdshungthinh.vn

Hotline: 090 307 2503

 
Nhận bảng giá
0903072503
Zalo
Facebook Messages